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| 我想要賣房子，請問我該注意些什麼呢?我的房子目前出租中 房客也想買我的房子 請問我該注意什麼呢? 是否還需要找仲介呢? |
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2011-11-29 11:53當然不需要再找仲介 by 訪客 |
小弟在彰化有房子想賣,可是我人住在雄市 !小弟在彰化有房子想賣,可是我人住在雄市 !
所以就交給那裡的仲介去賣,也給那邊的仲介簽了三個月專任約~但是都沒有消息,仲介也是久久才聯絡一次,如果約到期了我應該換一般約 還是繼續給他簽專任約ㄋ?有什麼是賣房子的小撇步能夠讓房子比較好賣ㄋ?
賣房子該注意哪些小細節ㄋ?該怎麼做才能價錢合理的賣出ㄋ?
以上問題請各位大大幫忙小弟解決~~ 這個問題我已經到各大買屋網留過言但始終音訊全無! |
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2011-11-29 11:51偶來幫你.. by 訪客 |
我想要把房子賣掉，因為我們家開始無力負擔房貸了，我想先賣掉一切從新開始....希望能有專業的售屋人員為我解答(因為我不懂的程度真的很徹底)，請先教我正確的觀念&告訴我找仲介及賣房子該注意的事，不要只是留電話什麼的要我聯絡唷。
我家在台中的神岡鄉，鄰近中部科學園區，屋齡現在是剛好滿4年，屋況還不錯，坪數的話，因為我也不太懂，但建物所有權狀上是標『一~三層：45.99平方公尺、四層：13.11平方公尺、總面積：151.08平方公尺』『建物層數：4層』(是看這個嗎？我真的不清楚)，是個小型社區，環境很好，有陽台、車庫，1廚、4衛浴、3房，貸款330萬，今年才開始本利攤還，如果要賣的話:
A.大概開多少價錢才不會誇張又能賺呢？
B.一般房仲的抽成是不是都抽%？
C.現在的房價是不是不好？
D.如果請房屋業者幫我估價要不要收費呢？
E.還會有什麼是賣房子會有哪些支出的費用呢？
F.因為我們沒辦法先搬走，一定要等到賣掉才能搬家，這樣會有影響嗎？....謝謝大家了！ |
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2011-11-29 11:49回答者: 中信阿全-汐止大同店 by 訪客 |
自己賣房子需要注意什麼事情？1.仲介賣抽百分之四。
2.自已賣要注意土地及建物坪數(連增建)。
3.總價要賣多少，大部分人都會殺價，將售價稍微提高。
4.你目前的貸款是多少。
5.屋況是幾年屋，是否有車位(機械或平面)。
6.每月的管理費是多少。
7.附近有沒有超級市場或黃昏市場等。
8.是否近學校，是國小，國中，高中，或大學等。
9.是否有公車站或捷運或其他交通工具。
10.在房子前方張貼自售房屋廣告，留下連絡電話等。 |
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2011-11-29 11:47自己賣房子需要注意什麼事情？ by 訪客 |
| 請問:賣屋問題我的房子屋況非常的老舊..地點是在台北縣的買我房子必定要重新翻修過.因真的蠻老舊雖我一直住在這裡...最近同時找了賣屋的仲介跟整修的工人估價，賣的話約可賣到500萬左右翻修約要200萬...但我需要跟銀行貸款.才有錢翻修我真的很猶豫到底該賣?拜託大家了... |
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2011-11-29 11:42請問:賣屋問題 by 訪客 |
| 請問:賣屋問題之前買了一間房子, 不過後來因為錢的問題我必需要快速再賣掉.前後大概只差兩個月的時間.我買屋賣屋所找的仲介並不同,想知道當賣屋時,仲介是否有可能會知道當初我所買的底價? 是否有可能我可以賺到仲介少收的佣金? |
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2011-11-29 11:29請問:賣屋問題 by 訪客 |
| 想請問目前台北縣賣房子要伸報的交易所的稅率為多少?如房子在出售當年有部份營業用申請.稅率是否會變高?還是如我又購入無法申請重購退稅? |
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2011-11-29 11:20回答 by 訪客 |
| 我該如何訂定售屋價格?先訂出心目中想賣的價格相關可參考資訊：參考內政部每季出版的「中華民國主要都市地區房地產交易價格簡訊」。參考由中華民國房仲公會所出版，彙整業界成交資料的不動產成交行情公報。 |
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2011-11-29 11:18補充二下 by 訪客 |
| 『沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢 在這裡提供您一些絕招：隨時注意房地產市價，出售前要有計畫，也要有耐性，不要因心裡感到煩躁，就在短時間內草率處理。出售前房子做個適當的內部整理，可以提昇價值感。儘量降低購屋自備款的要求，也是相當明智的抉擇。居住的區域未來有何計劃，會影響整個區域價格之改變。 |
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2011-11-29 11:15補充說明 by 訪客 |
