委託仲介業者購買成屋時，業者在向購屋人收取斡旋金的同時，要同時告知購屋人亦得選擇採用內政部版

建築物的興建，必須要領有建造執照，才可以廣告或銷售及向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工

不動產交易過程牽涉之法令甚多，如果自己沒時間深入了解或處理，可以委託專業人員提供服務

在寫這封公開信之前，作者必須特別申明對於房地產的多空趨勢絕無預設立場，有些忠言也許不會討好首次購屋消費者，但是假如只是一昧的想討好首購者

發生消費糾紛時，消費者要勇於爭取自己應有的權利，可依下列方式循序辦理

如果經濟能力的許可，找一個符合全家人生活品質需要的房子吧！ 包括價格合理性、學區考量、生活機能完善否、結構安全性、屋齡、屋況、交通便利性、鄰居品質、格局方正、採光良好、景觀良好

建築物結構體取出的混凝土，經由鑑定機關辦理檢測，其氫離子含量超過設計環境條件下之國家標準值(國家規範C

一般認為交屋後，代表買方接受賣方屋況即為其接收不動產的開始，所以當交屋時若有明顯可辨識的瑕疵一般認為交屋後，代表買方接受賣方屋況即為其接收不動產的開始，所以當交屋時若有明顯可辨識的瑕疵，買方如因未及時向賣方反應，一旦交屋後此項保固責任就可能因該瑕疵不在建商保固範圍或保固年限，而必須自費整理了。 但是驗收過程若曾向賣方（建設公司或前任屋主）具體反應，賣方就有責任將房屋完整無損地交付給買方。

1. 看房子的時候注意是否有被掩蓋的地方 2.看壁紙或牆壁是否有水漬的痕跡

商業區或住宅區的房屋價格，會比編訂為工業區的房屋價格高。

以前房屋貸款的利率太高、租房子比較划算，現在的利率水準卻是拿租金繳本金就綽綽有餘。

對自住型購屋者來說，買房子的目的是為了幾要住，其實短期內房屋價格的漲跌並不是那麼重要，反而是環境

當您買了房子後，隨著小朋友的成長與經濟能力的提昇，您的房子可能會已經變的不再適合您的家庭使用

指一件物品可以使用的期間，例如一棟加強磚造房屋可以居住三十年。

1. 當您賣了ㄧ間房子起算二年內重購房地，而新購土地地價超出原出售土地地價，就可以聲請

購買拍賣屋時應注意哪些事項？

2. 高貸即是在真實成交價額度之範圍內借款人所貸金額高一些，如成交價之九成、九成五左右

賣契稅六‧Ｏ％ 贈與契稅 六‧Ｏ％ 典權契稅四‧Ｏ％ 分

舊式公寓土地持分較多、房屋多分佈於都市舊商圈

買方為表示買房子的誠意，於簽定要約書時，可支付購買總價

以房地產買賣、租賃之居間或受委任代理為主要業務者