假定張先生同時申請內政部青年安心成家方案及財政部青年安心成家優惠貸款

最受青年朋友歡迎的「青年安心成家方案」，即將在三月一日受理申請囉！補貼方式包括提供2年200萬元的零利率房屋貸款與每月最高3,600元的租金補貼等兩種方式

內政部依據97年9月11日行政院第3109次院會會議通過

您有辦理過房屋貸款嗎？是否有注意到房屋貸款契約中所謂的「加速條款」呢？金管會提醒您，「加速條款」是銀行要求借款人增「加」還款「速」度的重要依據

「買房子」--是人生一大事，為自己或心愛的家人購置一棟可以遮風避雨的房子，那是多少人畢生追求的夢想

銀行、信用合作社、農漁會信用部、壽險公司及台灣郵政等金融機構

不須攤還本金的期間。建議借款人在寬限期期間就要做好理財規畫，因為寬限期過後

依據消費者保護法規定，消費者在簽訂定型化契約前，可以要求合理的契約審閱期；而銀行預先印製好的房貸契約，也是定型化契約的一種。因此，借款人在簽訂房貸契約前

「優惠利率大放送，借款利率2.53﹪，手續費只要3,000元」、「前6個月2.03﹪，第7個月起2.6﹪，區區1,000元徵信費即可辦理。」、「前6個月2.25﹪、7~24個月2.44﹪第3年起3﹪，免收任何費用。

房屋貸款利率通常是依據銀行公告的「基準利率」或「定儲指數利率」加碼計算，例如，借款利率依據銀行定儲指數利率加碼0.5﹪計算，那麼如果銀行的定儲指數利率調高時，也就是借款利率會跟著上升

這是一個經常被忽略的小細節，卻對借款人（保證人）有重大的影響，因為，在房貸契約中都會約定，借款人（保證人）住所或通信處所變更時，要告知銀行

簡單來說就是「如果借款人不能清償債務時，就由保證人代為清償」，因此，必須要銀行先向主債務人求償不足，保證人才有代為還款的義務喔！

是指保證人與銀行約定，對借款人與銀行間的某一個特定債務負保證責任，例如，保證人同意對借款人在96年8月8日向A銀行貸款200萬元的債務擔任保證人

銀行法第12條之1所稱「自用住宅放款」係指具有完全行為能力之中華民國國民，目前確無自用住宅，為購置自住使用之住宅所為之金融機構貸款。 辦理前述自用住宅放款

月償還本息以不超過月收入1/3為宜註：所謂本金寬限期是指貸款初期，銀行同意客戶只繳利息，不須攤還本金的期間。建議借款人在寬限期期間就要做好理財規畫，因為寬限期過後，借款人要在剩餘的期間攤還本金及利

業者針對中長期房屋貸款契約之借款人，於短期內提前清償貸款時，所收取若干違約費用。違約金計收標準，可能以貸款總額的某一百分比來計算、依還款金額或本金餘額的百分比計算，或

債權人得對連帶保證人中的任何一個人請求全部金額（＊例外：依銀行法第十二條之一，銀行自用住宅放款及消費性放款，銀行求償時，應先就借款人求償

國內法拍屋資料，目前由各法院自行公告或張貼網頁，或房地產及法拍業者應業務需要搜集上網